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相邻业主呈现胶葛,可否拒缴物业费?

颁发时候:2019-10-31 12:58


因郊区鹏欣富丽业主意师长教师欠缴物业费,本年7月,凤城物业公司将其告上法庭。张师长教师在法庭上提出,楼上住户在其阳台装置太阳能挡板,影响自家阳台采光,物业公司不尽到实时避免的办理义务,以是他才不缴物业费。


法院审理以为:楼上住户装置太阳能挡板影响张师长教师采光的行动属于侵权法令干系,与本案非统一法令干系,张师长教师可另案向侵权人主意权力。讯断张师长教师付出所拖欠的物业费、电梯运转费、大众能花费、违约金总计17000多元。


法官点评


近似上述相邻权胶葛引发拒缴物业费的环境不足为奇,有向法院反应业主将拖把挂在窗外滴水的、擅自将车库革新为厨房的、一楼住户下挖加建住房的等等。对这些违规行动,物业能够加以劝止,请求整改,若是物业公司实行了上述职责,能够认定其供给了办事。究竟结果物业公司并不是当局行政法律构造,其不行政法律权,业主将义务推给物业公司,以此为由拒缴物业费是不能获得法院撑持的。


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